নন-কনফর্মিং ?ণ কী?
কন্টেন্ট
বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী typesণ রয়েছে যা আপনাকে সম্পত্তি কিনে সহায়তা করতে পারে। আপনার nderণদানকারীর কাজ হ'ল আপনার স্বতন্ত্র পরিস্থিতি এবং ব্যাংক এবং সরকারী নির্দেশিকা উভয়ের ভিত্তিতে কোনটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল তা নির্ধারণ করা। বন্ধকী loansণ একে অপরের থেকে পৃথক হওয়ার একটি উপায় হ'ল প্রতিটিকে একটি অনুসারে loanণ বা অনুহীন loanণ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা। প্রচলিত বন্ধকী loansণ যা ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক সংস্থাগুলি তাদের গ্রাহকদের জন্য অফার করে তা হয় মেনে চলতে পারে বা মেনে চলতে পারে না।
নন-কনফর্মিং ?ণ কী?
আন-কনফর্মিং loansণ, যাকে জাম্বো loansণও বলা হয়, বন্ধকী loansণ যা এমন সম্পত্তিগুলির উপর তৈরি করা হয় যা সরকারী প্রোগ্রামগুলি, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা বীমাের জন্য যোগ্য নয়। ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি এই এজেন্সিগুলির দ্বারা বীমা করা loansণ তৈরি করে যারা তাদের প্যাকেজ করে বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে। এগুলি কনফার্মিং loansণ বলা হয়। আন-কনফর্মিং loansণ সাধারণত ব্যক্তিগত ndণদানকারীরা তৈরি করেন যা অনুমোদনের জন্য তাদের নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে। এই loansণগুলি তাদের বিনিয়োগের পোর্টফোলিওগুলির অংশ হিসাবে কাজ করে।
নন-কনফার্মিং loansণগুলি মেনে চলার fromণ থেকে পৃথক হওয়ার বিভিন্ন উপায় রয়েছে:
অ-অনুসারী ansণ কীভাবে কাজ করে
অ-সঙ্গতিপূর্ণ loanণে:
- Loanণের পরিমাণ বেশি।
- ডকুমেন্টেশন আরও বিস্তৃত।
- ডাউন পেমেন্ট আরও বেশি হতে পারে।
- প্রয়োজনীয় ক্রেডিট স্কোর বেশি হতে পারে।
- Debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত দৃ is়।
- উল্লেখযোগ্য নগদ মজুদ হাতে থাকতে পারে।
- সুদের হার বেশি হতে পারে।
- সমাপ্তি ব্যয় এবং ফি বেশি হতে পারে।
.ণের পরিমাণ: ২০১ 2019 সালে একটি অ-সঙ্গতিপূর্ণ বন্ধকী loanণের উপর .ণের পরিমাণ $ 484,350 এর উপরে হতে পারে the মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এমন বিচ্ছিন্ন অঞ্চল রয়েছে যেখানে এটি আরও বেশি যেতে পারে।
ডকুমেন্টেশন: অমীমাংসিত বন্ধকী forণের যোগ্যতার জন্য আপনার আয়কর রিটার্ন, পেমেন্ট স্টাব, ব্যাংক স্টেটমেন্ট, সম্পদের মূল্যায়ন এবং অন্যান্য সামগ্রীর জন্য বেশ কয়েক বছর ধরে documentণদানকারীকে বিস্তৃত নথিপত্র সরবরাহ করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
ডাউন পেমেন্ট: কিছু ndণদাতাকে কেবল প্রায় 10 শতাংশের ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়, তবে তাদের সাধারণত বেসরকারী বন্ধকী বীমা প্রয়োজন সেই স্তরে ডাউন পেমেন্টের সাথে। অনেক ndণদাতাকে 20ণের উপর নির্ভর করে প্রায় 20 শতাংশ বা আরও কিছুটা ডাউন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়।
ক্রেডিট স্কোর: প্রয়োজনীয় ক্রেডিট স্কোরগুলি সর্বনিম্ন, 700-750 এর মধ্যে হবে। যেহেতু বেসরকারী ersণদাতারা অ-সঙ্গতিপূর্ণ makeণ তোলে, তাই তারা তাদের নিজস্ব ক্রেডিট স্কোর সেট করে এবং সেগুলি আপ বা ডাউনকে সামঞ্জস্য করতে পারে।
Tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত: সর্বাধিক ndণদাতারা কার্যকরভাবে সর্বাধিক debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 45 শতাংশ, তবে তারা পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে ব্যতিক্রম করতে পারে।
নগদ রিজার্ভ: অ-সঙ্গতিপূর্ণ loansণের বেশিরভাগ ndণদাতারা জিজ্ঞাসা করবেন যে handণের আকারের কারণে ফোরক্লোজারের ক্ষেত্রে তারা যথেষ্ট ক্ষতি গ্রহণ করবে, তাই হাতে রয়েছে উল্লেখযোগ্য নগদ মজুদ। নগদ সংরক্ষণের পরিমাণ প্রতিটি nderণদানকারীর দ্বারা সেট করা হয় তবে প্রায়শই এক বছরের মূল্য বন্ধকী অর্থ প্রদানের হয়।
সুদের হার: অ-মাননীয় loanণের সুদের হার কম দামের loanণের তুলনায় প্রায় সর্বদা সামান্য বেশি। Endণদানকারীরা প্রতিযোগিতামূলক হওয়ার চেষ্টা করুন এবং সুদের হার যতটা সম্ভব কম রাখুন।
ব্যয় এবং ফি বন্ধ: বন্ধহীন বন্ধকীর উপর বন্ধকরণের ব্যয় এবং ফি বেশি থাকে কারণ বন্ধকী ব্যালেন্সের শতাংশ হিসাবে ফি গণনা করা হয় একাধিক মূল্যায়নের মতো এই ধরণের বন্ধকের জন্য অতিরিক্ত সমাপনী ব্যয়ও রয়েছে।
এগুলি নন-কনফার্মিং .ণের সাধারণ নির্দেশিকা। Theণদানকারীরা বেসরকারী হওয়ায় loanণের সীমা ব্যতীত কোনও গাইডলাইন তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে। মেনে চলার loanণের উপর অপরিবর্তনীয় loanণের আরও অন্যান্য সুবিধা রয়েছে:
- Limitsণের সীমা বেশি।
- বন্ধকী বাণিজ্যিক সম্পত্তি পাওয়া যায়।
- আপনার দেউলিয়া হয়ে থাকলেও বন্ধকগুলি উপলভ্য হতে পারে।
Formণ অনুসারে
কনফার্মিং loansণগুলি ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক সংস্থাগুলি এবং ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা সমর্থিত। তাদের এমন বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা অব্যাহত loansণ থেকে পৃথক:
- 2019 এর জন্য ansণগুলি অবশ্যই 484,350 ডলার সীমাতে থাকতে হবে।
- ডাউন পেমেন্ট বাড়ির দামের 3 শতাংশ হিসাবে কম হতে পারে।
- ডাউন পেমেন্ট এবং সমাপনী মূল্য উপহার দেওয়া হতে পারে।
- Orণগ্রহীতার creditণের স্কোর 630-650 এর চেয়ে কম হতে পারে না।
- Debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 36 শতাংশের বেশি হতে পারে না। 45ণগ্রহীতার creditণের স্কোর এবং সংরক্ষণের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে এটি 45 শতাংশ হতে পারে।
কনফরমিং loansণের অ-মানিয়ে নেওয়া overণের তুলনায় কিছু সুবিধা রয়েছে:
- নমনীয়তা: যেহেতু institutionsণ অনুসারে আর্থিক সংস্থাগুলি জুড়ে একই মান মেনে চলতে হয়, তাই orণগ্রহীতাকে প্রায়শই ofণদাতার পছন্দ থাকে।
- স্বল্প সুদের হার: সাবলীল loansণের সুদের হার সাধারণত না-formণীয় loansণের সুদের হারের তুলনায় কম থাকে।
যদি আপনি একটি উপযুক্ত বন্ধকী loanণের জন্য আবেদন করার প্রস্তুতি নিচ্ছেন তবে মনে রাখবেন যে আপনি নিজের ক্রেডিট স্কোরটিকে মান পর্যন্ত রাখতে চান এবং একটি নির্লজ্জ creditণের ইতিহাস রাখতে চান। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে যান এবং নিশ্চিত হন যে কোনও ত্রুটি নেই যা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে টেনে আনতে পারে।
তাজা প্রকাশনা
মিউচুয়াল ফান্ড কীভাবে বিশ্লেষণ করবেন
