এআরএম পুনঃঅর্থায়ন: আপনার একটি স্থির-হার বন্ধকী হওয়া উচিত?

কন্টেন্ট

• আমার এআরএম রেট কি শীঘ্রই রিসেট হচ্ছে?
• আমি কি আরও অর্থ প্রদানের স্থায়িত্ব চাই?
• আমি কি এই বাড়িতে কিছুক্ষণ থাকার পরিকল্পনা করছি?

এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত বেশিরভাগ বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদার যারা আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয়। এটি প্রভাব ফেলতে পারে আমরা কোন পণ্যগুলি সম্পর্কে লিখি এবং কোথায় এবং কীভাবে কোনও পৃষ্ঠাতে পণ্য প্রদর্শিত হয়। তবে এটি আমাদের মূল্যায়নের উপর প্রভাব ফেলবে না। আমাদের মতামত আমাদের নিজস্ব। এখানে আমাদের অংশীদারদের একটি তালিকা এবং আমরা কীভাবে অর্থ উপার্জন করব তা এখানে।

সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি বা এআরএম আকর্ষণীয় হয় কারণ তারা কম, স্থির সূচকগুলির প্রস্তাব দেয় offer তবে "সামঞ্জস্যপূর্ণ" শব্দটি বোঝায় যে এই হারগুলি চিরকাল স্থায়ী হয় না।

আপনার একটি স্থির-হার বন্ধকের জন্য একটি এআরএম পুনরায় ফিনান্সিং করা উচিত? নিজেকে নিম্নলিখিত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন।

আপনি যদি এক বা একাধিকটির জন্য "হ্যাঁ" উত্তর দেন তবে আপনি একটি এআরএম পুনঃবিবেচনার জন্য প্রস্তুত থাকতে পারেন।

»

আমার এআরএম রেট কি শীঘ্রই রিসেট হচ্ছে?

একটি এআরএম একটি স্বল্প সুদের হার দিয়ে শুরু হয় যা সময়ের পূর্বনির্ধারিত পরিমাণের জন্য স্থির থাকে। নির্দিষ্ট সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, সুদের হার পর্যায়ক্রমে আপনার byণদাতার দ্বারা নির্ধারিত হিসাবে বর্তমান এআরএম হারের সাথে সামঞ্জস্য হয়। কত ঘন ঘন এটি ঘটে তা loanণের নামে পাওয়া যাবে।

উদাহরণস্বরূপ, 5/1 এআরএম দিয়ে, আপনার হার প্রথম পাঁচ বছরের জন্য লক থাকবে, তার পরে প্রতি বছর পুনরায় সেট করুন। বার্ষিক রিসেটে যদি এআরএমের হার বেশি হয় তবে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান বাড়তে পারে এবং যদি এটি কম হয় তবে আপনার অর্থ প্রদান কমে যেতে পারে।

অসাধারণ পরামর্শ: আপনার nderণদানকারীকে আপনার এআরএম হার পুনরায় সেট করার আগে আট মাস অবধি আপনার নতুন অর্থ প্রদানের পরিমাণ সম্পর্কে আপনাকে অবহিত করতে হবে। আপনার বিকল্পগুলি ওজন করতে সেই সময়টি ব্যবহার করুন।

আপনার এআরএম রেট পুনরায় সেট করার সময় আপনি কিছুই করতে পারেন নি। যদি আপনি এটি করার সিদ্ধান্ত নেন, ভবিষ্যতে আপনার মাসিক অর্থ প্রদান - সম্ভাব্যভাবে মারাত্মকভাবে - ওঠানামা করতে পারে। নতুন অর্থ প্রদান যদি আপনার বাজেটের সাথে মানায় না, তবে একটি এআরএম পুনঃতফসিল বিবেচনা করুন।

আপনি অন্য একটি এআরএম বা একটি স্থির-হার বন্ধকীর মধ্যে পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন। আপনি অন্য একটি এআরএমের সাথে স্বল্প হারে লক করতে সক্ষম হতে পারলে, স্থির-হার বন্ধকের জন্য পুনরায় ফিনান্সিং করা আপনাকে ভবিষ্যতে আরও রেট সমন্বয়গুলি এড়াতে দেয়। ঠিক সঠিক loanণের দৈর্ঘ্য বেছে নেওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন।

ওয়েলস ফার্গোর হোম বন্ধকী পরামর্শদাতা স্টিভ গ্যারেট বলেছেন, স্থায়ী-হার বন্ধককে একটি এআরএম পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় গ্রাহকরা সবচেয়ে বড় ভুলটি 30-বছরের স্থির loanণ নিয়ে ঘড়ির কাঁটা শুরু করছেন।

আপনি যদি পাঁচ বছরের জন্য কোনও এআরএম প্রদান করে থাকেন, তবে এই পাঁচ বছরের জন্য নিজেকে ক্রেডিট দেওয়া এবং 25 বছর বা তার চেয়ে কম সময়ের মেয়াদ সহ স্থির-হার বন্ধককে পুনরায় ফিনান্স দেওয়ার বিষয়টি আরও বোধগম্য হয়।

»

আমি কি আরও অর্থ প্রদানের স্থায়িত্ব চাই?

যদিও এআরএমগুলির মাঝে মাঝে এমন ক্যাপ থাকে যা আপনার বন্ধকের হার এবং অর্থ প্রদানের প্রতিটি সমন্বয় করে কতটা পরিবর্তন করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে, আপনি অনিশ্চয়তার সাথে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন না।

একটি স্থিত-হার বন্ধকীর জন্য একটি এআরএম পুনরায় ফিনান্স আপনার ভবিষ্যতের জন্য বাজেট করা সহজ করে তুলতে পারে। যদিও স্থির-হারের loansণ সূচনামূলক সময়ের তুলনায় সামঞ্জস্য-হার loansণের চেয়ে বেশি সুদের হারের ঝোঁক থাকে, তবে একটি নির্দিষ্ট হারে পুনরায় ফিনান্সিং করা আপনাকে আরও প্রত্যাশিত মাসিক প্রদানের সুরক্ষা দেয়।

আমি কি এই বাড়িতে কিছুক্ষণ থাকার পরিকল্পনা করছি?

যদি আপনি আপনার বাড়ির বাড়তি সময়ের জন্য বাস করার পরিকল্পনা করেন, গ্যারেট বলেছেন যে স্থির-হার বন্ধকীর জন্য একটি এআরএম পুনরায় ফিনান্সিং করা প্রায়শই ভাল ধারণা। তবে, তিনি জোর দিয়েছিলেন যে পুনরায় ফিনান্সিং করা সবার জন্য সঠিক পদক্ষেপ নয়, বিশেষত যদি আপনি কেবল কয়েক বছরের জন্য আপনার বাড়িতে বাস করার পরিকল্পনা করেন।

পুনরায় ফিনান্স বন্ধকরণের ব্যয়গুলি আপনার বকেয়া অধ্যক্ষের 5% পর্যন্ত যোগ করতে পারে। এই ব্যয়গুলিতে ছাড় পয়েন্ট, অরিজিনেশন ফি এবং প্রিপেইমেন্ট জরিমানার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে এবং অবশ্যই এটি যোগ করতে পারে।

গ্যারেট নিশ্চিত করে যে আপনার এআরএমকে একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীতে পুনরায় ফিনান্সিংয়ের 36 মাসের মধ্যে আপনি কোনও বন্ধ হওয়া ব্যয় পুনরুদ্ধার করবেন তা নিশ্চিত করার পরামর্শ দেয়।

নিশ্চিত না যদি কোনও এআরএম পুনরায় ফিনান্স আপনার জন্য অর্থবোধ করে? আমাদের পুনরায় ফিনান্সিং ক্যালকুলেটর দিয়ে সংখ্যাগুলি ক্রাঞ্চ করুন।