নাগরিক না এমন হোম ক্রেতারা কীভাবে বন্ধক পেতে পারেন

কন্টেন্ট

• Leণদাতারা কী চান?
• নথি প্রয়োজন
• আয়
• ক্রেডিট স্কোর এবং ইতিহাস
• সম্পদের মূল্য
• বিবৃতি কপি
• ক্রেতার উদ্দেশ্য: প্রস্তুত থাকুন

এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত বেশিরভাগ বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদার যারা আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয়। এটি প্রভাব ফেলতে পারে আমরা কোন পণ্যগুলি সম্পর্কে লিখি এবং কোথায় এবং কীভাবে কোনও পৃষ্ঠাতে পণ্য প্রদর্শিত হয়। তবে এটি আমাদের মূল্যায়নের উপর প্রভাব ফেলবে না। আমাদের মতামত আমাদের নিজস্ব। এখানে আমাদের অংশীদারদের একটি তালিকা এবং আমরা কীভাবে অর্থ উপার্জন করব তা এখানে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধক পাওয়ার জন্য হোম ক্রেতাদের নাগরিক বা বাসিন্দা হওয়ার দরকার নেই, প্রকৃতপক্ষে, কোনও ক্রেতার জন্য theণ এবং আর্থিক প্রয়োজনীয়তা মূলত একরকম। তবে একটি পার্থক্য রয়েছে: হোম ক্রেতারা যারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে থাকেন না বা যারা নাগরিক নন, কোনও বন্ধকের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন তৈরি করতে এটি চ্যালেঞ্জিং খুঁজে পেতে পারে।

যেহেতু বেশিরভাগ মার্কিন leণদাতারা স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম এবং প্রতিবেদন দিয়ে কাজ করে, তারা সহজেই কোনও bণগ্রহীতার পক্ষে সহায়তা করতে প্রস্তুত হয় না যা FICO স্কোর বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ট্যাক্স রিটার্ন তৈরি করতে পারে না। বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনটিতে লেনদেনের ইতিহাস এবং ব্যাঙ্কের বিবৃতিগুলির জন্য কয়েক ডজন প্রশ্ন এবং অনুরোধ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

তবে মূল কথাটি হ'ল যদি আপনি আপনার দেশে ট্যাক্স ফাইল করেন, সময়মতো বিল পরিশোধের ইতিহাস রয়েছে এবং বেতনের ইতিহাস রয়েছে, তবে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধকের জন্য আবেদন করার জন্য আপনার অবস্থা ভাল হওয়া উচিত। এই শংসাপত্রগুলি ছাড়া অ নাগরিকদের জন্য, অন্যান্য সমাধানগুলি প্রায়শই বিদ্যমান।

»

নাগরিক নাগরিক বন্ধক সন্ধানকারী হিসাবে আপনার যে তিনটি প্রয়োজনীয় জিনিস প্রয়োজন তা এখানে:

1. একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যিনি আপনার মতো অন্যান্য ক্লায়েন্টদের বাড়ি কিনে সহায়তা করেছেন

2. আপনার পরিস্থিতিতে ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার অভিজ্ঞতা আছে এমন একজন nderণদানকারী

3. ধৈর্য। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধক সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনার অন্য কোথাও বেশি ডকুমেন্টেশন দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে এবং এই দাবিগুলি পূরণ করতে আরও সময় নিতে পারে।

যদি আপনি সেগুলি পেয়ে থাকেন - বিশেষত ধৈর্যের অংশ - আপনি যেতে প্রস্তুত। নীচে, আপনি বিশদগুলি খুঁজে পাবেন যা অ-নাগরিকদের বাড়ির বন্ধকের জন্য আবেদন করতে সহায়তা করতে পারে। এই নিবন্ধটি সাহায্য করবে:

• বৈধ কাজের ভিসা নিয়ে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কাজ করছেন এবং বসবাস করছেন এমন নাগরিকরা

• স্থায়ী বাসিন্দা ("সবুজ") কার্ড সহ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাসিন্দারা

  
  

• বিদেশী দেশের নাগরিকদের আমেরিকাতে বৈধ ভিসা রয়েছে

Leণদাতারা কী চান?

বন্ধকী ndণদাতাদের প্রতিষ্ঠিত করতে হবে যে orrowণগ্রহীতা তিনটি ক্ষেত্রে আর্থিকভাবে যোগ্য: creditণ, আয় এবং সম্পদ। ম্যানহাটন এবং লং আইল্যান্ডের বন্ধক বিক্রয় ব্যবস্থাপক, যেখানে এইচএসবিসির ভাইস প্রেসিডেন্ট ব্রায়ান ফ্রাঙ্ক বলেছেন যে, এই সম্পত্তি কেনা হচ্ছে - theণের জন্য জামানতকারী - এর যথেষ্ট মূল্য রয়েছে কিনা তাও তারা পরীক্ষা করবে।

ক্যালিফোর্নিয়ার মেনলো পার্কে গোল্ডেন গেট সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটিটির এজেন্ট পেনেলোপ হুয়াং বলেছেন যে তার ক্লায়েন্টরা ঘন ঘন বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হয়। সিলিকন ভ্যালিতে অবস্থিত তার অফিস আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের সেবা দেয়, যাদের অনেকেরই চীন, ভারত, ব্রাজিল বা রাশিয়ায় শিকড় রয়েছে or

যদিও নগদ ক্রেতারা শিরোনাম পেয়েছেন, তৃতীয় (৩%%) নাগরিক নাগরিক একটি মার্কিন nderণদানকারীর কাছ থেকে বন্ধক পেয়েছিলেন, মার্কিন আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েল্টারের 2017 সালের আন্তর্জাতিক ক্রিয়াকলাপ অনুসারে এপ্রিল 2016 থেকে মার্চ 2017।

»

নথি প্রয়োজন

মার্কিন বন্ধকী ndণদাতারা নিয়মিতভাবে documentsণগ্রহীতাকে তাদের আর্থিক অবস্থা এবং creditণের ইতিহাস যাচাই করার জন্য কিছু নির্দিষ্ট কাগজপত্র যেমন ট্যাক্স রিটার্ন এবং ব্যাংক রেকর্ডের জন্য জিজ্ঞাসা করেন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কাজ করা এবং বসবাসকারী অ-নাগরিকরা এখানেও creditণ এবং ব্যাংকিং ব্যবহার করে শুল্ক দেওয়ার রেকর্ড থাকলে তাদের ব্যবহার করতে পারেন। যদি তা না হয় তবে তারা বিকল্প নথি ব্যবহার করতে পারেন।

এখানে নাগরিক orrowণগ্রহীতারা কীভাবে requirementsণদানকারীর প্রয়োজনীয়তা মেটাতে পারে:

আয়

বৈধ মার্কিন ওয়ার্কিং ভিসা বা গ্রিন কার্ড সহ অ নাগরিকরা প্রায়শই প্যারোল পেপারকর্ম বা স্বাক্ষরিত ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্ন সহ নাগরিকদের যেমনভাবে তাদের আয়ের নথিভুক্ত করতে পারে। প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্য নির্দেশিকা ন্যূনতম নাগরিকদের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে থাকতে হবে এমন ন্যূনতম সময় নির্দিষ্ট করে না, কেবলমাত্র তারা এখানে আইনত বসবাস করতে সক্ষম হয়েছে, মের্পা ক্যালডারন বলেছেন, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হিস্পানিক রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের নির্বাহী পরিচালক says পৃথক ndণদাতাদের aণগ্রহীতার অর্থ যাচাই করার নিজস্ব উপায় থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এইচএসবিসি আয় এবং ক্লায়েন্টের বর্তমান চাকরির দুটি বছর যাচাই করে।

এইচএসবিসিতে, orrowণগ্রহীতারা তাদের নিয়োগকর্তার এইচআর বিভাগের একটি চিঠি ব্যবহার করতে পারে যা বছরের জন্য এবং তার আগের দুই বছরের জন্য উপার্জন দেখায়। অথবা এটি কোনও tifiedণগ্রহীতার বেতন, কমিশন এবং প্রয়োজনীয় সময়সীমার জন্য বোনাস যাচাই করে একটি প্রত্যয়িত পাবলিক অ্যাকাউন্টেন্টের একটি চিঠি গ্রহণ করে।

ক্রেডিট স্কোর এবং ইতিহাস

যদি কোনও মার্কিন ক্রেডিট স্কোর এবং ক্রেডিট ইতিহাস না পাওয়া যায় তবে ndণদাতারা একটি আন্তর্জাতিক ক্রেডিট রিপোর্ট গ্রহণ করতে পারে। এই প্রতিবেদনগুলি কোনও ক্রেডিট স্কোর সরবরাহ করে না, তবে তারা orণগ্রহীতার স্বদেশের দেশে অর্থ প্রদানের ইতিহাস সরবরাহ করে।

"আমাদের ক্রেডিট স্কোরের দরকার নেই, কারণ সম্ভবত কোনও বিদেশী মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ক্রেডিট প্রতিষ্ঠা না করে," ফ্রাঙ্ক বলেছে।

»

সম্পদের মূল্য

এই অংশটি সমস্ত ক্রেতা, নাগরিকের বা না একই জন্য: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য, nderণদাতা সম্পত্তির রেকর্ডগুলি পরীক্ষা করবেন এবং বন্ধকটি বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি নয় যাচাই করার জন্য একটি মূল্যায়ন আদেশ করবেন।

বিবৃতি কপি

বন্ধক খুঁজছেন সমস্ত ক্রেতাকে অবশ্যই মাসিক ব্যাংক স্টেটমেন্টের কপি প্রদর্শন করতে হবে, সঞ্চয়, চেক, অবসর এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট সহ।

"নগদ অবশ্যই উত্সাহিত এবং পাকা করা উচিত," ফ্র্যাঙ্ক বলেছেন। এর অর্থ হল যে কোনও leণদানকারীকে আপনি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ব্যবহার করছেন তহবিলের উত্স সন্ধান করতে হবে এবং অর্থটি অবশ্যই আপনার অ্যাকাউন্টে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ছিল been

ক্রেতার উদ্দেশ্য: প্রস্তুত থাকুন

অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্লায়েন্টদের বন্ধক প্রক্রিয়াটির জন্য প্রস্তুত করতে সহায়তা করতে পারে। হুয়াং এবং তার দল ক্রেতাদের সাথে mortণ দেওয়ার জন্য আবেদন করার আগে আমেরিকাটির বন্ধক-বান্ধব আর্থিক চিত্র তৈরিতে সহায়তা করার জন্য ছয় মাস পর্যন্ত কাজ করে।

তিনি বলেন, "আমরা আমাদের ক্লায়েন্টদের সাথে যা করার চেষ্টা করি তা হল আমাদের অফার করার আগে তাদের সমস্ত অর্থ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নিয়ে আসা।" তার লক্ষ্য: ndণদাতাদের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তিন মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট দেখাতে হবে, তারপরে, "theণদানকারী অন্য কারও মতো বন্ধক পাওয়ার মতো তাদের সাথে অনেক বেশি আচরণ করবে," হুয়াং বলেছেন।

বন্ধক আবেদনকারীরা একটি কঠোর, পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা আশা করতে পারেন, যা নাগরিক ক্রেতাদের কাছে অত্যধিক বলে মনে হয়।

হুয়াং বলে, "আমেরিকানরা যেতে চাইবে, 'ঠিক আছে, ঠিক আছে, আমরা যা চাই তাই আমরা আপনাকে দেব,' অন্য লোকেরা যাবে, 'আপনি কেন তা চান?'" হুয়াং বলে।

নাগরিকদের সাথে কাজ করার অভিজ্ঞতার সাথে aণদানকারী সাফল্যের মূল চাবিকাঠি। প্রবীণ ndণদাতারা orrowণগ্রহীতাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে কীভাবে সহায়তা করবেন তা বোঝে। আপনি যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোনও বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করে থাকেন তবে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং অন্যান্য অ-নাগরিক হোম ক্রেতাকে সুপারিশের জন্য বলুন।

হুয়াং বলেন, "সফল হতে কিছুটা প্রস্তুতি এবং লেগওয়ার্ক দরকার takes

আরও NerdWallet এ

• আমেরিকাতে অর্থ

• আমি নাগরিক না হলে আমি কি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কোনও ব্যাংক অ্যাকাউন্ট পেতে পারি?

• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্ধক পাওয়ার বিষয়ে